Класифікація житлової нерухомості за цінністю

Abstract

UK: Достовірність та якість оцінки нерухомості забезпечує низка умов, серед яких слід виділити кваліфікацію, безумовну репутацію та досвід оцінювача, знання ним ринку, а також коректність виконання процедцр оцінки у відповідності до бази оцінки та вида об’єкта оцінки. Серед оціночних процедур на одному з перших місць як за послідовністю виконання, так і за важністю слід виділити адекватну ідентифікацію об’єкта оцінки та визначення відповідного сегменту ринку для аналізу та збору необхідної інформації про ринкові ціни та оренду. За загально прийнятою практикою вважається, що перші п’ять головних ціноутворюючих факторів, визначають 95 % ринкової вартості нерухомості. Справа полягає у вірному визначені саме цих факторів, для чого треба чітко розуміти класифікацію нерухомості.