Управління об’єктами комерційної нерухомості в умовах воєнного часу

Abstract

UK: Управління нерухомістю – це багатогранний і динамічний процес, який передбачає перетворення земельної ділянки на цінний актив, починаючи від розроблення концепції об’єкту до завершення будівництва, де кожен етап відіграє вирішальну роль у формуванні забудованого середовища. Девелопмент нерухомості охоплює різні види діяльності, зокрема дослідження ринку, вибір ділянки, фінансування, проєктування, будівництво та маркетинг. Здійснюючи управління об’єктами нерухомості, доцільно дотримуватись принципів сталого розвитку, зокрема щодо створення сталої інфраструктури, сприяння інклюзії та сталій індустріалізації і стимулюванню інновацій; перетворення міст інаселених пунктів на відкриті, безпечні, життєздатні та сталі простори, які передбачають збалансування різних чинників стійкості (економічного, екологічного,енергетичного та соціального).Разом із цим існують і певні виклики та перепони при застосуванні принципів сталого розвитку в управлінні нерухомістю, а саме: великі початкові інвестиції,недостатня обізнаність, політичні бар’єри. Проте військова агресія рф проти України вплинула на функціонування і розвитокусіх галузей економіки нашої держави. Під час запровадження в Україні воєнного стану багато бізнесів, особливо зісхідних, центральних та південних областей, релокують свої потужності для їх збереження і забезпечення безпечніших умов функціонування до західних областей. Релокація бізнесу допомагає підприємцям продовжувати працювати на користь економіки України, створюючи при цьому нові робочі місця, розвиваючи нові регіони,що надзвичайно важливо в умовах воєнного стану. Зважаючи на те, що західні області до війни переважно орієнтувалися нарекреаційні види бізнесу, то в сучасних умовах відчувається нестача приміщень комерційного призначення для оренди або продажу.