Принципи формування висотної забудови

Abstract

UK: Мета. Генеральними планами розвитку більшості великих міст України передбачено становлення висотного будівництва. На сьогодні в Києві, Одесі, Харкові, Дніпропетровську зводять окремі висотні будівлі, переважно житлового призначення, в той час як за кордоном переважають висотні комплекси багатофункціонального призначення. Разом з тим становлення висотного будівництва відбувається при випадковому підході до вирішення важливих задач висотного будівництва - розміщення висотних об’єктів та комплексів у межах населених пунктів, їх кількості, функціонального призначення та конструювання. Оскільки висотне будівництво пов’язане з ущільненням міської забудови, додатковим навантаженням транспортних потоків та інженерних мереж, необхідно визначити принципи формування висотної забудови, виходячи з напрямків регіонального розвитку та прогнозних оцінок розвитку міст в Україні. Методика. Запропоновані принципи формування висотної забудови розроблені з урахуванням європейського, американського та азіатського досвіду становлення висотного будівництва та його містобудівної практики та не входять у протиріччя з ним. Результати. Запропоновано принципи формування висотної забудови: інтегральність, тобто висотна забудова формується багатофункціональною, виходячи з необхідності створення максимальної кількості робочих місць за місцем проживання, з максимальним використанням підземного простору та обмеженням транспортних потоків; економічна доцільність ущільненої міської забудови, тобто при прийнятті рішення щодо поверховості та висоти будівлі орієнтуються на функції будівлі; зведення висотних багатофункціональних комплексів на периферії міст, з малоцінною забудовою, яка підлягає знесенню, або на територіях застарілих покинутих промислових підприємств. Наукова новизна. Запропоновані принципи формування висотної забудови у великих містах України засновані на зарубіжному досвіді висотного будівництва, проте враховують особливості регіонального розвитку та прогнозні оцінки розвитку міст в Україні. Практична значимість. Застосування запропонованих принципів формування висотної забудови дозволить розробляти більш обґрунтовані генеральні плани міст України та здійснювати раціональне проектування висотних житлових і громадських будівель.

RU: Цель. Генеральными планами развития большинства крупных городов Украины предусмотрено становления высотного строительства. На сегодня в Киеве, Одессе, Харькове, Днепропетровске строят отдельные высотные здания, преимущественно жилого назначения, в то время как за рубежом преобладают высотные комплексы многофункционального назначения. Вместе с тем становление высотного строительства происходит при случайном подходе к решению важных задач высотного строительства - размещение высотных объектов и комплексов в пределах населенных пунктов, их количества, функционального назначения и конструирования. Поскольку высотное строительство связано с уплотнением городской застройки, дополнительной нагрузкой транспортных потоков и инженерных сетей, необходимо определить принципы формирования высотной застройки, исходя из направлений регионального развития и прогнозных оценок развития городов в Украине. Методика. Предложенные принципы формирования высотной застройки разработаны с учетом европейского, американского и азиатского опыта становления высотного строительства и его градостроительной практики и не входят в противоречие с ним. Результаты. Предложены принципы формирования высотной застройки: интегральность, то есть высотная застройка формируется многофункциональной, исходя из необходимости создания максимального количества рабочих мест по месту жительства, с максимальным использованием подземного пространства и ограничением транспортных потоков; экономическая целесообразность уплотненной городской застройки, то есть при принятии решения по этажности и высоте здания ориентируются на функции здания; возведение высотных многофункциональных комплексов на периферии городов, с малоценной застройкой, которая подлежит сносу, или на территориях устаревших заброшенных промышленных предприятий. Научная новизна. Предложенные принципы формирования высотной застройки в крупных городах Украины основаны на зарубежном опыте высотного строительства, однако учитывают особенности регионального развития и прогнозные оценки развития городов в Украине. Практическая значимость. Применение предложенных принципов формирования высотной застройки позволит разрабатывать более обоснованные генеральные планы городов Украины и осуществлять рациональное проектирование высотных жилых и общественных зданий.

EN: Purpose. By master plans of development of the majority of the large cities of Ukraine it is provided formation of high-rise construction. For today in Kiev, Odessa, Kharkov, Dnepropetrovsk build certain high-rise buildings, mainly inhabited appointment while high-rise complexes of multipurpose appointment abroad prevail. At the same time formation of high-rise construction happens at casual approach to the solution of important problems of high-rise construction - placement of high-rise objects and complexes within settlements, their quantity, a functional purpose and designing. As high-rise construction is connected with consolidation of city building, additional loading of transport streams and engineering networks, it is necessary to define the principles of formation of high-rise building, proceeding from the directions of regional development and projections of development of the cities in Ukraine. Methodology. The offered principles of formation of high-rise building are developed taking into account the European, American and Asian experience of formation of high-rise construction and its town-planning practice and aren't in a conflict with it. Findings. The principles of formation of high-rise building are offered: the integralnost, that is high-rise building is formed multipurpose, proceeding from need of creation of the maximum quantity of workplaces in a residence, with the maximum use of underground space and restriction of transport streams; economic feasibility of the condensed city building, that is at decisionmaking on number of storeys and height of the building are guided by functions of the building; construction of high-rise multipurpose complexes on the periphery of the cities, with invaluable building which is subject to demolition, or in territories of the outdated thrown industrial enterprises. Originality. The offered principles of formation of high-rise building in the large cities of Ukraine are based on foreign experience of high-rise construction, however consider features of regional development and projections of development of the cities in Ukraine.. Practical value. Application of the offered principles of formation of high-rise building will allow to develop more reasonable master plans of the cities of Ukraine and to carry out rational design of high-rise residential and public buildings