Вдосконалення технології ремонтних робіт для продовження життєвого циклу експлуатації рулонних покрівель

Abstract

UK: Ціль. У статті розглянуті та проаналізовані архітектурно-конструктивні рішення житлових і цивільних будинків України. Особлива увага приділялася будинкам, що мають суміщену покрівлю. Загальна частка цих будинків є в експлуатації близько 40 років. Тож майже у всіх цих будов в аварійному стані знаходяться системи комунікацій, а також покрівлі. Саме останній проблемі приділено особливу увагу в цій статті. На території України ремонтом багатоповерхівок займаються житлово-експлуатаційні контори або більш прогресивні об’єднання співвласників багатоквартирного будинку. Ці організації мають обмежені можливості через недостатнє фінансування. Методика. Авторами проводилося спостереження за технологією ремонтних робіт та було оцінено ефективність ремонту 13-ти блокових 4-х секційних житлових будинків. Встановлено, що практично 90% відремонтованих ділянок перестають нормально функціонувати вже через 2 роки. З вище сказаного з'являються кілька проблем, це недосконалість технології ремонту, або технологічні порушення під час виконання ремонтних робіт. Спостереження авторів за ходом ремонтних робіт на досліджуваних ділянках, виявило ряд недоліків в організації, проведенні та контролі якості ремонту рулонних покрівель. Було встановлено, що в більшості випадків виниклі пузирі в руберойдовому килимі просто проколювалися, притискалися й поверх приклеювався новий шар руберойду. Просушування і приклеювання пошкодженої ділянки до стягування не виконувалося. Фактично ремонт зводився до наклеювання додаткового шару без усунення локальних пошкоджень і здуття. По об’єктам, за якими велися спостереження, виконувався аналіз витрат праці і вартості робіт. Збір статистичної інформації для підрахунку трудовитрат проводився по 140 ділянкам. Була розглянута проблема мокрого та замерзлого утеплювача на покрівлі, який при ремонті не замінювався. А також його вплив на втрати тепла. Практична значущість. У роботі запропонована технологія та доведена доцільність використання цієї технології ремонту суміщених дахів на основі техніко-економічного порівняння варіантів виконання робіт.

RU: Цель. В статье рассмотрены и проанализированы архитектурно-конструктивные решения жилых и гражданских зданий Украины. Особое внимание уделялось домам с совмещенными кровлями. Большая этих домов в эксплуатации около 40 лет. Поэтому почти у всех этих зданий в аварийном состоянии находятся системы коммуникаций, а также кровли. Именно последней проблеме уделено особое внимание в данной статье. На территории Украины ремонтом многоэтажных домов занимаются жилищно-эксплуатационные конторы или более прогрессивные объединения совладельцев многоквартирного дома. Эти организации имеют ограниченные возможности из-за недостаточного финансирования. Методика. Авторами проводились наблюдения за технологией ремонтных работ и была оценена эффективность ремонта 13-ти блочных 4-х секционных жилых домов. Установлено, что практически 90% отремонтированных участков перестают нормально функционировать уже через 2 года. Из выше сказанного появляются несколько проблем, это несовершенство технологии ремонта, или технологические нарушения при выполнении ремонтных работ. Наблюдение авторов за ходом ремонтных работ на исследуемых участках, выявило ряд недостатков в организации, проведении и контроле качества ремонта рулонных кровель. Было установлено, что в большинстве случаев возникшие пузыри в рубероидном ковре просто прокалывались, прижимались и приклеивался новый слой рубероида. Просушки и приклеивания поврежденного участка к цементно-песчаной стяжке не выполнялось. Фактически ремонт сводился к наклеиванию дополнительного слоя без устранения локальных повреждений и вздутий. По объектам, на которых велись наблюдения, выполнялся анализ затрат труда и стоимости работ. Сбор статистической информации для подсчета трудозатрат проводился по 140 участкам. Была рассмотрена проблема мокрого и замерзшего утеплителя на кровле, который при ремонте не заменялся. А также влияние этого фактора на потери тепла. Практическая значимость. В работе предложена технология и доказана целесообразность использования этой технологии ремонта совмещенных крыш на основе технико-экономического сравнения вариантов выполнения работ.

EN: Purpose. The article describes and analyzes the architectural and constructive solutions to residential and civic buildings in Ukraine. Particular attention was paid to their homes with a combined roofs Most of these houses in operation for about 40 years. Therefore, almost all of these buildings are in poor condition communication system as well as the roof. That last issue highlighted in this article. On the territory of Ukraine are engaged in repair of high-rise buildings housing maintenance office or a progressive association of co-owners of an apartment building. These organizations have limited opportunities due to lack of funding. Methodology. The authors conducted monitoring of repair technology and the effectiveness of the repair was assessed a 13-minute block of 4 sectional houses. It is found that almost 90% of the repaired portions cease to function properly after 2 years. From the above, there are a few problems, it is the imperfection of technology of repair, or technological irregularities in carrying out repair work. Monitoring the progress of the authors of repair work on the test sites, revealed a number of shortcomings in the organization, implementation and quality control of roll roofing repairs. It was found that in most cases caused bubbles in the carpet just ruberoidnyj pierced, pressed and glued a new layer of roofing material. Drying and gluing the damaged area to the cement-sand screed is not performed. In fact, the repair was limited to gluing an additional layer without elimination of local damage and blistering. On the objects on which the observations were made, carried out an analysis of labor costs and the cost of work. Collecting the statistical information held by counting 140 labor sites. The problem of wet and frozen to the roof insulation was considered, which is not replaced during repair. Practical value. The technology is proposed and the expediency of using this technology of repair of combined roofs is proved on the basis of technical and economic comparison of work execution options.