Визначення ефективних організаційних рішень реконструкції житлових будинків перших масових серій

Abstract

UK: Постановка проблеми. Дослідження присвячене вивченню впливу організаційно-технологічних факторів на показники реконструкції житлових будинків перших масових серій для визначення ефективних організаційних рішень проведення робіт за умови відселення мешканців. Наразі існує велика кількість житлових будинків, побудованих у 60−80-ті рр. ХХ ст., які потребують термінової реконструкції. Реалізовані об’єкти відрізняються різноманітністю за серіями та переліком робіт, тому їх вивчення не дає можливості простежити залежності між факторами та показниками реконструкції. Крім того, в кожному реалізованому об’єкті реконструкції фактори зафіксовані на певних значеннях, що не дозволяє прослідити залежність зміни показників реконструкції за умови зміни факторів. Для дослідження таких об’єктів за аналізом інформаційних джерел визначено серії житлових будинків, де реконструкція може бути прибутковою, а також обрано перелік загальних робіт. Дослідження проводились на основі експериментально-статистичного моделювання, за яким, згідно з планом експерименту, виконувалася серія дослідів зміни умов реконструкції за одночасного впливу факторів на показники реконструкції. Обрано фактори, які найбільше впливають на показники, визначено розмах варіювання для кожного з факторів. Створено абстрактні моделі, що імітують організацію реконструкції житлового будинку однієї з серій 1-4382.5-7, отримано числові значення показників реконструкції, які дозволяють зробити висновок щодо прибутковості реконструкції. Мета роботи – визначення ефективних організаційно-технологічних рішень реконструкції житлових будинків перших масових серій шляхом математичного моделювання, для чого за допомогою програмного забезпечення створено та досліджено математичні моделі впливу факторів на показники реконструкції та визначено області ефективних рішень реконструкції. Висновки. Вперше за допомогою експериментально-статистичного моделювання проведено дослідження зміни показників реконструкції (тривалості, вартості, рентабельності) від обраних факторів (кількість робочих годин на тиждень, коефіцієнт суміщення робіт, необхідна частка заміни прорізів та комунікацій). На основі досліджень побудовано діаграми впливу факторів на показники. Наведено допустимі числові значення показників. За аналізом діаграм визначено зони ефективних організаційних рішень.

RU: Постановка проблемы. Исследование посвящено изучению влияния организационно-технологических факторов на показатели реконструкции жилых домов первых массовых серий для определения эффективных организационных решений проведения работ при условии отселения жильцов. На данный момент существует большое количество жилых домов, построенных в 60−80-е гг. ХХ в., которые нуждаются в срочной реконструкции.Реализованные объекты отличаются разнообразием по сериям и перечню проведенных работ, поэтому их изучение не дает возможности проследить зависимости между факторами и показателями реконструкции. Для исследования таких объектов на основе анализа информационных источников определены серии жилых домов, где реконструкция может быть прибыльной, и перечень общих работ. Исследования проводились на основе экспериментально-статистического моделирования, согласно которому по плану эксперимента проводилась серия опытов изменения условий реконструкции при одновременном воздействии факторов на показатели реконструкции. Выбраны факторы, которые оказывают наибольшее влияние на показатели, определен размах варьирования для каждого из факторов. Созданы абстрактные модели, имитирующие организацию реконструкции жилого дома одной из серий 1-4382.5-7, получены численные значения показателей реконструкции.Цель работы – определение эффективных организационно-технологических решений реконструкции жилых домов первых массовых серий путем математического моделирования, для чего с помощью программного обеспечения созданы и исследованы математические модели влияния факторов на показатели реконструкции. Выводы. Впервые с помощью экспериментально-статистического моделирования проведены исследования изменения показателей реконструкции (длительности, стоимости, рентабельности) от выбранных факторов (количество рабочих часов в неделю, коэффициент совмещения работ, необходимая доля замены проемов и коммуникаций). На основе исследований построены диаграммы влияния факторов на показатели. Определены допустимые численные значения показателей. На основании анализа диаграмм определены зоны эффективных организационных решений.

EN: Problem statement. The study deals with the investigation of impact of organizational and technological factors on the reconstruction indexes of first mass series houses. It also aims at identifying effective organizational solutions to execution of works in conditions of residents’ resettlement. Currently, we have a great amount of the residential buildings built in 1960−80-ies that need urgent reconstruction. Completed projects are characterized by variety of executed works. Therefore, it is difficult to trace the dependence between factors and reconstruction indexes. To investigate such projects, the series of houses potentially profitable for reconstruction, as well as the list of work have been determined. The studies were carried out on the basis of experimental and statistical modeling, according to which we conducted the planned series of alteration tests of reconstruction conditions by simultaneous impact of factors on reconstruction indexes. The factors with the most substantial impact on the indexes were selected, and variation range for every factor was determined. Abstract models were made to copy the reconstruction of the residential building of 1-4382.5-7 series. The numerical indexes of reconstruction were obtained.The purpose of the article is to determine the areas of effective organizational and technological solutions to reconstruction of residential buildings of first mass series by mathematical modeling. For this reason, mathematical models of impact factors on reconstruction indexes were made and tested by means of software. Conclusions. On the basis of experimental and statistical modeling we have carried out the tests of changes of reconstruction indexes (durability, cost, profitability), depending on the given factors (number of working hours per week, coefficient of overlapping works, necessary replacements of openings and utility systems) for the first time.The charts of impact factors on indexes are made on the basis of the tests. The feasible numerical values of indexes are determined. The areas of effective organizational solutions are identified by chart analysis.