Концептуальні засади обґрунтування організаційно-технологічних рішень будівництва доступного житла з урахуванням містоформуючих особливостей територій великих міст

Abstract

UK: Формулювання концептуальних засад обґрунтування організаційно-технологічних рішень будівництва доступного житла з урахуванням містоформуючих особливостей територій великих міст. Методика. В зв’язку з наявністю множини вимог, що висуваються до формування фонду доступного житла, вибір оптимального за всіма критеріями організаційно-технологічного рішення є майже неможливим. Таким чином, постає завдання вибору раціонального організаційно-технологічного рішення будівництва доступного житла за наявних обмежень. При цьому, зважаючи на суттєву різницю у вартості земельних ділянок в межах одного великого міста, потрібно враховувати містоформуючі особливості територій великих міст. Результати. Досліджено вплив організаційно-технологічних і економічних факторів та виявлено закономірності їх впливу на тривалість будівництва доступного житла, що враховують містоформуючі особливості територій великих міст. Наукова новизна. Розраховані і відібрані найбільш статистично достовірні парні та багатофакторні моделі, які дозволяють кількісно оцінити вплив організаційно-технологічних та економічних факторів на тривалість будівництва доступного житла. Практична значимість. Оцінка виявлених закономірностей впливу організаційно-технологічних та економічних факторів на тривалість будівництва доступного житла за критерієм Фішера і практична апробація в проектно-будівельних організаціях підтвердила їх адекватність реальному процесу будівництва доступного житла.

RU: Формулирование концептуальных основ обоснования организационно-технологических решений строительства доступного жилья с учетом градоформирующих особенностей территорий крупных городов. Методика. В связи с наличием множества требований, предъявляемых к формированию фонда доступного жилья, выбор оптимального по всем критериям организационно-технологического решения является почти невозможным. Таким образом, возникает задача выбора рационального организационно-технологического решения строительства доступного жилья при имеющихся ограничениях. При этом, принимая во внимание существенную разницу в стоимости земельных участков в пределах одного крупного города, нужно учитывать градообразующие особенности территорий крупных городов. Результаты. Исследовано влияние организационно-технологических и экономических факторов и выявлены закономерности их влияния на продолжительность строительства доступного жилья, учитывающие градообразующие особенности территорий крупных городов. Научная новизна. Рассчитаны и отобраны наиболее статистически достоверные парные и многофакторные модели, которые позволяют количественно оценить влияние организационно-технологических и экономических факторов на продолжительность строительства доступного жилья. Практическая значимость. Оценка выявленных закономерностей влияния организационно-технологических и экономических факторов на продолжительность строительства доступного жилья по критерию Фишера и практическая апробация в проектно-строительных организациях подтвердила их адекватность реальному процессу строительства доступного жилья.

EN: Purpose.The formulation of conceptual bases of organizational and technological decisions of construction of affordable housing taking into account town-planning design characteristics of the territories of large cities. Methodology. In connection with the presence of many of the requirements for the formation of the affordable housing fund, the selection of the optimal by all criteria of organizational and technological decisions is almost impossible. Thus, there arises the problem of choice of rational organizational and technological decisions of construction of affordable housing within the constraints. Thus, taking into account the difference in the value of land within the same large city, you need to consider the features of forming of territories of ities. Findings. The influence of organizational, technological and economic factors and the regularities of their influence on the duration of construction of affordable housing, taking into account the features of forming of territories of cities. Originality. Calculated and selected the most statistically significant pairs and multifactor models that allow to quantify the influence of organizational, technological and economic factors on the duration of the construction of affordable housing. Practical value. The evaluation of the revealed regularities of influence of organizational, technological and economic factors on the duration of the construction of affordable housing by the Fisher test and practical testing in the design and construction organizations confirmed their adequacy to the real process of construction of affordable housing.