Учет неопределенности при технико-экономическом обосновании проектных решений строительства высотных многофункциональных комплексов

Abstract

RU: Постановка проблемы. Проектное решение представляет собой описание или оценку проектируемого объекта, достаточные для рассмотрения и принятия заключения об окончании проектирования или путях его достижения. Технико-экономическое обоснование проектных решений строительства объектов предполагает определение стоимости и продолжительности их строительства. При разработке технико-экономического обоснования следует исходить из того, что стоимость строительства, согласованная с подрядной организацией, предусмотренная в утвержденном технико-экономическом обосновании, является лимитом на весь период проектирования и строительства. Предварительная разработка технико-экономического обоснования является обязательным условием тендера. Сегодня в крупных городах Украины все активнее осуществляется процесс проектирования и строительства высотных многофункциональных комплексов, несмотря на свойственные таким объектам сложные архитектурные, объемно-планировочные, конструктивные и организационно-технологические решения, что обусловлено дефицитом свободных земельных участков и их высокой стоимостью, и, как следствие, необходимостью наиболее эффективного использования территории, повышением потребительских требований к качеству, комфорту и безопасности объектов. Однако до настоящего времени отсутствует исчерпывающее научное обоснование прогнозируемых стоимости и продолжительности высотного строительства, хотя эти показатели являются определяющими при проведении подрядных торгов. Для обеспечения возможности принятия наиболее рациональных проектных и организационно-технологических решений возведения высотных многофункциональных комплексов при систематизации факторов, которые влияют на процесс принятия решения и дальнейшей реализации проекта, для выбора более качественного решения следует учитывать неопределенности при проведении системных исследований. Это позволит с большей точностью определить удельный вес влияния на результат каждого из рассмотренных факторов. Цель стальи. Рассмотрение влияния фундаментальной и утилитарной неопределенностей на изучаемые процессы возведения высотных многофункциональных комплексов. Вывод. Понимание и учет возможных неопределенностей при проведении системно-аналитических исследований в области проектирования строительства высотных многофункциональных комплексов позволит существенно повысить их эффективность

UK: Постановка проблеми. Проектне рішення являє собою опис або оцінку проектованого об’єкта, достатню для розгляду та прийняття висновку про закінчення проектування або шляхи його досягнення. Техніко-економічне обґрунтування проектних рішень будівництва об’єктів передбачає визначення вартості і тривалості будівництва. Під час розроблення техніко-економічного обґрунтування слід виходити з того, що вартість будівництва, погоджена з підрядною організацією, передбачена в затвердженому техніко-економічному обґрунтуванні, є лімітом на весь період проектування та будівництва. Попередня розробка техніко-економічного обґрунтування – обов’язкова умова тендеру. Сьогодні у великих містах України все активніше здійснюється процес проектування і будівництва висотних багатофункціональних комплексів, незважаючи на властиві таким об’єктам складні архітектурні, об’ємно-планувальні, конструктивні та організаційно-технологічні рішення, що зумовлено дефіцитом вільних земельних ділянок та їх високою вартістю, і, як наслідок, необхідністю найбільш ефективного використання території, підвищенням споживчих вимог до якості, комфорту і безпеки об’єктів. Проте до теперішнього часу відсутнє вичерпне наукове обґрунтування прогнозованих вартості та тривалості висотного будівництва, хоча ці показники є визначальними у проведенні підрядних торгів. Для забезпечення можливості прийняття найбільш раціональних проектних і організаційно-технологічних рішень зведення висотних багатофункціональних комплексів у процесі систематизації чинників, які впливають на процес прийняття рішення і подальшої реалізації проекту, для вибору більш якісного рішення слід ураховувати невизначеності у проведенні системних досліджень. Це дозволить з більшою точністю визначити питому вагу впливу на результат кожного з розглянутих факторів. Мета статті. Розгляд впливу фундаментальної та утилітарної невизначеностей на досліджувані процеси зведення висотних багатофункціональних комплексів. Висновок. Розуміння та врахування можливих невизначеностей під час проведення системно-аналітичних досліджень в галузі проектування будівництва висотних багатофункціональних комплексів дозволить суттєво підвищити їх ефективність

EN: Problem statement. The design decision represents the description or an assessment of a designed project sufficient for consideration and taking of the conclusion about the end of design or ways of its achievement. The feasibility study on design solutions of construction of facilities assumes determination of cost and duration of their construction. When developing the feasibility study it is necessary to recognize that the construction cost coordinated with contract organization, provided in the approved feasibility study, is a limit for the entire period of design and construction. Preliminary development of the feasibility study is an indispensable condition of the tender. Today in the large cities of Ukraine is more actively carried out process of design and construction of high-rise multipurpose complexes, despite difficult architectural, space-planning, constructive and organizational and technological solutions that is caused by deficiency of the free land plots and their high cost, and, as a result, need of the most effective use of the territory, increase of consumer requirements to quality, comfort and safety of objects. However so far there is no exhaustive scientific justification predicted costs and durations of high-rise construction though these indicators are defining when carrying out the contract auction. For a possibility of adoption of the most rational design and organizational and technological solutions of construction of high-rise multipurpose complexes at systematization of factors which influence process of decision-making and further implementation of the project, for a choice of the better decision uncertainty should consider when carrying out system researches. It will allow to determine the specific weight of influence on result of each of the considered factors with a bigger accuracy. Purpose. Consideration of influence of fundamental and utilitarian uncertainty to the studied processes of construction of high-rise multipurpose complexes. Conclusion. Understanding and registration for potential uncertainties in conducting of analytical research in the field of planning of construction of high-rise multipurpose complexes will significantly improve their effectiveness